Mua Bán Nhà Ở Xã Hội - Khi Nào Được Bán Và Bán Cho Đối Tượng Nào | Bình Thuận Home
Nhận thông tin dự án
0886100929
X
Trang chủ Tin tức Mua Bán Nhà Ở Xã Hội - Khi Nào Được Bán Và Bán Cho Đối Tượng Nào

Mua Bán Nhà Ở Xã Hội - Khi Nào Được Bán Và Bán Cho Đối Tượng Nào

22/01/2021 834 lượt xem
Người mua, thuê nhà ở xã hội được bán lại cho các đối tượng có nhu cầu theo cơ chế thị trường sau thời hạn 5 năm khi đảm bảo một số quy định

Nhiều người mua nhà hiện nay đã hết tiền mua nhà và có nhu cầu chuyển nhượng nhà ở nhưng còn lúng túng chưa rõ trình tự thủ tục cụ thể thế nào. Nhiều câu hỏi được đặt ra " Mua nhà sau bao lâu được bán ? Bán cho đối tượng nào? Phải nộp thuế ra sao...? "

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại cho các đối tượng có nhu cầu theo cơ chế thị trường sau thời hạn 5 năm khi bảo đảm một số quy định.

Theo hướng dẫn của Bộ Xây Dựng, quy định của pháp luật về nhà ở, nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách thì người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán hoặc thế chấp sau 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp trong thời hạn chưa đủ 5 năm thì chỉ được thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó, trường hợp bán lại thì chỉ được bán cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội hoặc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định, với giá bán không được vượt quá giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán (Khoản 4, Điều 62 Luật Nhà ở 2014; Khoản 4, Khoản 5, Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

nhà ở xã hội Bình ThuậnKhu nhà ở xã hội tại Bình Thuận - Khu đô thị Nam Phan Thiết

Như vậy, người mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại cho các đối tượng có nhu cầu theo cơ chế thị trường (không thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở) sau thời hạn 5 năm khi bảo đảm các quy định nêu trên.

Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội này được thực hiện như bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân, nhưng bên bán phải nộp lại tiền sử dụng đất và nộp thuế thu nhập cho Nhà nước theo quy định tại Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở và Khoản 4, Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Giá bán nhà ở này do các bên mua bán tự thỏa thuận.

Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở thì trình tự, thủ tục bán lại nhà này được thực hiện như bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân, nhưng bên mua phải có đủ giấy tờ xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và phải được Sở Xây dựng xác nhận về đối tượng mua nhà chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1, Điều 10 Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Giá bán lại nhà ở xã hội trong trường hợp này căn cứ vào giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán (Khoản 4, Điều 62 Luật Nhà ở 2014).

khu đô thị nam phan thiết

Hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại Bình Thuận cho quý khách chưa sở hữu nhà tại Phan Thiết, Bình Thuận xin liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư

Điện thoại: 0898 651 656 - 0886 100 929

 

 

X
Top

khu đô thị nam phan thiết,khu do thi nam phan thiet,binhthuanhome com Khu đô thị Nam Phan Thiết chuyên về các dòng sản phẩm Đất nền, Dự án, Căn hộ cao và trung cấp, chuyên nhận kí gửi từ các khách hàng đầu tư cho thuê và mua bán lại

khu đô thị nam phan thiết,khu do thi nam phan thiet,binhthuanhome com Khu đô thị Nam Phan Thiết chuyên về các dòng sản phẩm Đất nền, Dự án, Căn hộ cao và trung cấp, chuyên nhận kí gửi từ các khách hàng đầu tư cho thuê và mua bán lại

khu đô thị nam phan thiết,khu do thi nam phan thiet,binhthuanhome com Khu đô thị Nam Phan Thiết chuyên về các dòng sản phẩm Đất nền, Dự án, Căn hộ cao và trung cấp, chuyên nhận kí gửi từ các khách hàng đầu tư cho thuê và mua bán lại

khu đô thị nam phan thiết,khu do thi nam phan thiet,binhthuanhome com Khu đô thị Nam Phan Thiết chuyên về các dòng sản phẩm Đất nền, Dự án, Căn hộ cao và trung cấp, chuyên nhận kí gửi từ các khách hàng đầu tư cho thuê và mua bán lại